Checklists, simulateurs, quiz et kits pratiques pour comprendre le crowdfunding immobilier avant de passer à l'action.
Ces outils sont fournis à titre d'information. Ils ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée.
PARCOURS SIMPLE
SIMULATEUR
Ce calcul est indicatif. Il illustre une formule mathématique et ne garantit ni rendement, ni remboursement.
CAPITAL + INTÉRÊTS BRUTS
12 100 €
INTÉRÊTS BRUTS
2 100 €
NET PFU 2026
11 441 €
NET PEA-PME > 5 ANS
11 709 €
AVANTAGE PEA-PME
À titre indicatif, si le titre est éligible et que le plan a plus de cinq ans, l'avantage vient de l'absence d'impôt sur le revenu : seuls les prélèvements sociaux restent dus.
269 €
Simulation indicative avant frais éventuels et risque de défaut. Fiscalité 2026 retenue : PFU 31,4 % sur les intérêts (18,6 % de prélèvements sociaux + 12,8 % d'acompte d'impôt) ; PEA-PME après cinq ans : prélèvements sociaux seuls, sous réserve d'éligibilité du titre et de votre situation. Les rendements cibles ne sont pas garantis.
BIBLIOTHÈQUE GRATUITE
Les cartes ouvrent directement les outils. La capture e-mail vient ensuite, pour recevoir le lien, le résultat ou le tableur.
Investisseur, fiscalité, porteur de projet ou conseiller : choisissez directement l'outil utile.
CHECKLIST INVESTISSEUR
Une grille simple pour examiner l'opérateur, l'opération, les garanties, la durée, le rendement cible et les risques avant de souscrire.
Décider avec méthode, sans vous limiter au taux affiché.
Ouvrir la ressourceSIMULATEUR
Testez un montant, un taux annuel brut et une durée pour visualiser le capital final théorique et l'écart avec des intérêts simples.
Comprendre l'effet de la durée sur votre rémunération brute potentielle.
Tester le simulateurQUIZ
Un questionnaire court pour situer votre niveau de connaissance, votre horizon et votre sensibilité au risque.
Recevoir un profil de lecture pour mieux cibler les ressources utiles.
Faire le quizFISCALITÉ
Les repères utiles pour comprendre prélèvement forfaitaire unique, dispense d'acompte et déclaration des intérêts.
Anticiper vos démarches sans découvrir les sujets fiscaux au dernier moment.
Ouvrir la ressourcePORTEUR DE PROJET
Un pré-diagnostic pour vérifier les critères clés : structure, historique opérateur, permis, banque, garanties, montant recherché.
Savoir si votre dossier mérite d'être présenté à l'équipe My Capital Immo.
Ouvrir la ressourceKIT PARTENAIRE
Une fiche pédagogique pour expliquer le mécanisme, les risques, la place possible dans une allocation et les points de vigilance.
Gagner du temps pour qualifier les clients intéressés par l'immobilier obligataire.
Ouvrir la ressourceRECEVOIR UNE RESSOURCE
Pour le moment, sélectionnez votre profil dans le formulaire. Les ressources sont ensuite envoyées via les communications My Capital Immo, avec possibilité de désinscription à tout moment.