Le crowdfunding immobilier peut offrir un rendement attractif, mais il comporte des risques réels : perte en capital, absence de liquidité, aléas opérationnels. Cette page les présente sans détour, avec nos recommandations pour investir de façon prudente.
Un rendement potentiellement élevé se paie d'une prise de risque importante.
Vous pouvez perdre jusqu'à la totalité de votre capital et de vos intérêts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
DANS CE GUIDE
Ces facteurs concernent les investissements en obligations non cotées proposés sur la plateforme.
L'essentiel à retenir
Trois risques dominent : la perte en capital, l'absence de liquidité et les aléas opérationnels du programme. Le rendement cible est un objectif, pas une garantie. N'investissez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine, diversifiez, et lisez la FICI de chaque projet avant de souscrire.
01 / LES TROIS RISQUES MAJEURS
Un rendement potentiellement élevé va de pair avec une prise de risque importante. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Voici les trois risques à connaître avant d'investir.
Le remboursement de l'obligation dépend de la capacité de l'émetteur à honorer ses engagements. En cas de défaillance, vous pouvez subir une perte partielle ou totale du capital, et le non-paiement des coupons.
Vous pouvez perdre jusqu'à la totalité de votre capital et de vos intérêts.
Les titres ne sont pas admis sur un marché réglementé. Revendre une obligation avant l'échéance peut être difficile, incertain, voire impossible : trouver un acquéreur n'est pas garanti.
Immobilisez uniquement des sommes dont vous n'avez pas besoin sur le long terme.
Le programme immobilier peut connaître des retards de réalisation ou de commercialisation, qui réduisent la rentabilité. Le taux de rendement cible est indicatif et ne garantit aucune performance.
Le rendement cible est un objectif, net de frais et non capitalisé, jamais une garantie.
02 / NOS RECOMMANDATIONS
My Capital Immo, marque de Happy Capital, ne garantit pas vos investissements. Avant de vous engager, assurez-vous de disposer des ressources financières suffisantes pour supporter un risque de perte en capital. Ces quelques règles aident à garder la maîtrise de votre épargne.
Ces recommandations réduisent l'exposition au risque, elles ne le suppriment pas. Chaque décision d'investissement reste la vôtre.
Limiter l'exposition
N'investissez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine dans ce type de placement.
Préserver votre trésorerie
N'investissez jamais de l'argent dont vous pourriez avoir besoin à court ou moyen terme.
Diversifier
Répartissez votre épargne sur plusieurs projets, différents types de programmes et différents stades de maturité.
Comprendre avant d'investir
Privilégiez les opérations dont vous comprenez le secteur, le modèle économique et les modalités.
DES RÉFLEXES QUI PROTÈGENT
Lire la fiche d'information clé sur l'investissement (FICI)
Répartir son épargne sur plusieurs opérations
Vérifier son horizon de placement avant de s'engager
Analyser l'opérateur, l'opération et les garanties
N'engager que des sommes non nécessaires à court terme
Interroger les équipes investisseurs en cas de doute
Avant toute souscription de titres financiers, prenez connaissance de l'ensemble des informations relatives à l'opération et à l'entreprise, synthétisées dans la fiche d'information clé sur l'investissement (FICI), disponible dans l'onglet « document d'information » de la page de présentation de chaque projet. En cas de question, les équipes dédiées à l'accompagnement des investisseurs sont à votre disposition.
L'investissement dans des projets immobiliers comporte un risque de perte totale ou partielle du capital, un risque d'illiquidité et des risques opérationnels. My Capital Immo, marque de Happy Capital, ne garantit pas vos investissements.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Oui, c'est possible. Le remboursement dépend de la capacité de l'émetteur à honorer ses engagements. En cas de défaillance, la perte peut être partielle ou totale, et les coupons peuvent ne pas être versés. My Capital Immo ne garantit pas vos investissements.
Ce n'est pas garanti. Les titres ne sont pas cotés sur un marché réglementé : revendre avant l'échéance peut être difficile, incertain, voire impossible. Vous devez pouvoir immobiliser les sommes investies sur le long terme.
Nous recommandons de ne jamais investir plus de 5 à 10 % de votre patrimoine, de n'engager que des sommes non nécessaires à court ou moyen terme, et de diversifier sur plusieurs projets et stades de maturité.
La fiche d'information clé sur l'investissement synthétise les informations essentielles sur l'opération et l'entreprise. Elle est disponible dans l'onglet « document d'information » de la page de chaque projet. Consultez-la avant toute souscription.
POUR ALLER PLUS LOIN
Accédez aux opportunités disponibles, comparez les projets et choisissez ceux qui correspondent à votre stratégie d'investissement.
Investir comporte des risques. Ne souscrivez que si vous comprenez le projet, les conditions de remboursement et le risque de perte en capital.