LE GUIDE INVESTISSEUR

Comment investir ? Simplement, en ligne.

Investir dans un projet immobilier sur My Capital Immo se fait entièrement en ligne, à partir de 100 € selon les projets. Voici le déroulé complet, de la création du compte au remboursement.

Un parcours pensé pour les particuliers comme pour les investisseurs professionnels.

Comprendre le parcours Créer mon compte

Investir comporte des risques, notamment un risque de perte en capital, d'illiquidité et de retard de remboursement.

DANS CE GUIDE

Investir, étape par étape.

Ce guide présente le parcours d'investissement en obligations immobilières détenues en direct.

L'essentiel à retenir

Créer un compte est gratuit et ne vous engage pas. Avant d'investir, vous complétez votre profil et un questionnaire d'adéquation. Vous choisissez ensuite projet par projet, en connaissance des conditions et des risques.

RESSOURCE GRATUITE

Téléchargez la checklist avant d'investir.

Recevez la grille en 12 points pour comparer un projet immobilier autrement que par son seul rendement cible.

Décider avec méthode, sans vous limiter au taux affiché.

01 / LE PARCOURS

Investir sur My Capital Immo
en 5 étapes.

De la création de votre compte au remboursement de vos obligations, le parcours est entièrement en ligne.

01

Créez votre profil

Créez gratuitement votre compte investisseur, en choisissant votre profil particulier ou entreprise. Quelques secondes suffisent.

02

Découvrez les projets

Consultez les informations et documents de chaque projet en financement : opérateur, localisation, durée, rendement cible, garanties et risques.

03

Renseignez votre demande

Un questionnaire vérifie, comme la réglementation l'impose, l'adéquation entre vos objectifs, votre patrimoine et le projet choisi.

04

Signez en ligne

Signez électroniquement votre bulletin de souscription d'obligations, puis réglez vos titres via notre prestataire de paiement agréé.

Créer mon compte

02 / CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR

Trois repères.
Avant de souscrire.

L'investissement obligataire se comprend avant de s'engager : voici l'essentiel.

01 /

Un financement concret

Vous financez une opération immobilière réelle portée par un opérateur professionnel, via des obligations.

Votre argent sert une opération identifiée, pas un produit abstrait.

02 /

Un rendement cible, pas garanti

Le taux annoncé est un objectif brut. Le remboursement et les intérêts dépendent du bon déroulement de l'opération.

Un rendement cible n'est jamais une garantie de performance.

03 /

Un placement peu liquide

Les fonds sont immobilisés jusqu'à l'échéance prévue. La revente avant terme n'est pas garantie.

N'investissez que des sommes dont vous n'avez pas besoin à court terme.

03 / AVANT D'INVESTIR

Un taux ne suffit pas.
Examinez le dossier.

Pour chaque projet, prenez le temps d'analyser les fondamentaux avant de vous décider. La documentation complète est disponible sur la page du projet.

Cette analyse ne supprime pas le risque. Elle vous aide à décider en connaissance de cause.

Les points à examiner

L'opérateur

Son expérience, son historique et sa capacité à mener l'opération.
L'opération

La cohérence économique, le calendrier et la stratégie de sortie.
Les garanties

Les sûretés éventuelles et ce qu'elles couvrent réellement.
Les risques

Les risques identifiés et les scénarios de retard ou de défaut.

UNE ÉPARGNE, PLUSIEURS POSSIBILITÉS

Pourquoi le crowdfunding immobilier ?

Accéder à l'immobilier sans achat direct

Diversifier son épargne sur plusieurs opérations

Financer des projets concrets et localisés

Choisir projet par projet

Un parcours de souscription 100 % digital

Suivre l'évolution des opérations financées

QUESTIONS FRÉQUENTES

Vos questions, nos réponses

Faut-il créer un compte pour voir les projets ?

Un compte gratuit est nécessaire pour accéder aux informations détaillées et aux documents de chaque projet. Sa création prend quelques secondes et ne vous engage à rien.

Quel est le montant minimum pour investir ?

Le ticket minimum dépend de chaque projet. Certaines opérations sont accessibles à partir de 100 €. Le montant est précisé sur la page du projet concerné.

Combien de temps prend l'ouverture du compte ?

Entre 10 et 15 minutes en moyenne : création du compte, profil, questionnaire de connaissances, test de capacité à supporter les pertes, puis ouverture du compte de paiement et vérification d'identité à distance.

Comment sont versés les intérêts ?

Les intérêts sont généralement capitalisés et versés à l'échéance du contrat obligataire, en même temps que le remboursement du capital, selon les conditions prévues au contrat.

POUR ALLER PLUS LOIN