VILLA REIGNIER ESERY

L’opération consiste en l’acquisition d’une villa bourgeoise afin de rénover l’ensemble dans le but de créer 4 logements de standing.

REIGNIER-ESERY (74)


Clôture le 30/09/2020



Nouveau: éligible PEA-PME



60 %
Seuil : 348 000 €
  • Collecte
    en cours


  • rendement
  • 936
    intéressés
My Capital Immo

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Contenu

LE PROJET PROMOTEUR FAQ/COMMENTAIRES5

La SAS LOFT & 4D Housing INVEST sollicite My Capital Immo pour le financement partiel des fonds propres à hauteur de 400 000 € pour l’acquisition d’une Villa située au 2 739 route de l’Eculaz dans la commune cossue Reignier-Esery non loin de la frontière suisse.
L'emprunt obligataire sera adossé à un prêt bancaire délivré par la Banque Cantonale de Genève de 740 000€.
Cette villa sera revendue en 4 lots, à la découpe. Une parcelle de terrain sera également détachée puis revendue dans le cadre de l'opération.
La SARL LOFT & 4D Housing contre garantit l'émission obligataire et une caution personnelle de Monsieur et Madame Deverre (Père et Mère) sera donnée.
Un blocage des comptes courants d'associé à hauteur de 400 000 € a aussi été obtenu.
Depuis 2014, Jason & Romain Deverre Co-gérants de la SAS LOFT & 4D HOUSING opèrent en tant que marchands de biens.

DERNIERS JOURS

400 000 € recherchés
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Jour
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Minute
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Seconde
  • Montage



  • Rendement annuel brut

  • Frais investisseurs

  • Horizon prévisionnel de sortie

    18 mois

  • Paiement

    CB

    Chèque

    PEA-PME

    Virement





    En Synthèse

    A 15 km de Génève et 8 km d'Annemasse, Reigne-Esery est aussi bien connu pour son golf magnifiquement posé sur les coteaux d’Esery, avec un panorama exceptionnel sur la chaîne du Mont Blanc.
    Le programme consiste en la rénovation d’une grande maison familiale et bourgeoise située sur les parcelles 312 et 316.
    La rénovation consistera à réorganiser les espaces intérieurs afin de pouvoir partager la maison en 4 appartements distincts avec garages et caves en sous sols du terrain, avec un accès commun pour les véhicules et accès piéton.
    Bâti traditionnel constitué par un grand volume de forme rectangulaire, divisé en 2 logements mitoyens , un grand terrain libre devant la bâtisse, une petite cour derrière.

    La Société RJBM Bâtisseurs, qui réalisera les travaux, également gérée par Jason et Romain Deverre, est une société générale du bâtiment et marchand de biens immobiliers créée en 2014. Son effectif actuel compte 37 salariés comprenant les différents corps de métiers nécessaires à la construction et rénovation de tout bien (gros oeuvre et Second oeuvre).
    Sa force principale est que la société possède toutes les compétences nécessaires à la réalisation de projets de marchand de biens en interne sans avoir recours à des sociétés sous-traitantes, lui permettant ainsi de maîtriser parfaitement et d'optimiser les délais et les coûts de ses différents projets.
    Son champs d'action se situe sur le département de la Haute Savoie.




    Localisation

    La villa est située à proximité d'un supermarché et d'une école dans une rue calme.
    Un arrêt de bus est à 500 m.
    Un golf se situe à 4 km de la Villa.

    Accès :

    • Bus
      à 500 m

    • Marché
      à 500 m

    • Restaurant
      à 500 m

    • École
      à 1 km

    • Supermarché
      à 1 km