MONTPELLIER (34)
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My CAPITAL Immo vous présente le projet ODE 1, proposé par un opérateur immobilier expérimenté et spécialisé dans les opérations de promotion immobilière, principalement dans la région de Montpellier.
Cette opération consiste au re-financement des fonds propres pour la construction d'un splendide immeuble de 18 étages.
Le projet ODE 1 est situé au 1565, avenue des Platanes à Lattes.
Les protocoles signés entre la SA3M (SEM d’Aménagement de la Métropole), CDC HABITAT, et les promoteurs garantissent contractuellement la réalisation de l’opération.
La Mairie de Lattes avait notifié, le 15 juin 2021, l’arrêté de décision de non opposition à la déclaration préalable, autorisant le dépôt du permis de construire.
La SA3M (Métropole de Montpellier) a depuis délivré la fiche de lot en date du 08 décembre 2021.
La demande de permis de construire est en cours de préparation, avec le cabinet REICHEN & ROBERT Associés.
ODE 1 accueilllera le nouveau Pôle Autonomie Santé voué à devenir une référence dans le domaine des aides technologiques à l'autonomie.
Ce dernier permettra de répondre aux besoins croissants d’accompagnement soulévés par le vieillissement de la population.
L'opérateur émettra l'emprunt obligataire de 700 000 € sur une durée de 30 mois (prorogeable de 6 mois - sous conditions) avec un taux d'intérêt brut de 10% par an.
Le remboursement des intérêts (coupons) s'effectuera annuellement
Le prêt obligataire est assorti du cautionnement personnel et solidaire du dirigeant
PROJET FINANCE
700 000 € recherchésMontage
Instrument
Rendement annuel brut
Pas de frais d’entrée, ni droits de garde
Frais de remboursement à la sortie TTC
Ticket mini
Montant recherché
Prélèvement bancaire
PEA-PME
Gros projet de réhabilitation et d’intérêt général, dans le secteur de la zone commerciale "ODE A LA MER", situé près de Montpellier
Dans le cadre d’une optimisation environnementale du projet, la SDP a été revalorisée à 20.000 m² soit
- 7.699 m2 de LOGEMENT EN ACC.LIBRE
- 1.540 m2 de LOGEMENTS ABORDABLES
- 2.403 m2 de COMMERCE ET BUREAUX
et 6.920 m2 de LOGEMENTS SOCIAUX réservés à la CDC
Un total de 11.642 m2 de construction en accession libre, répartie entre NG et M&A, répartition garantie par la SA3M
Les protocoles signés entre la SA3M (SEM d’Aménagement de la Métropole), CDC HABITAT, et les promoteurs garantissent contractuellement la réalisation de l’opération.