ODE 1

Refinancement des fonds propres pour la Construction de la tour « signal» de 18 étages ainsi que le nouveau Pôle Autonomie Santé suite à l'obtention d'un appel d'offre auprès de la SEM Aménagement de la Métropole de Montpellier.

MONTPELLIER (34)




100 %
700 500 €

  • Projet financé


  • rendement
  • 118
    intéressés
My Capital Immo

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LE PROJET ENTREPRISE FAQ/COMMENTAIRES 5

My CAPITAL Immo vous présente le projet ODE 1, proposé par un opérateur immobilier expérimenté et spécialisé dans les opérations de promotion immobilière, principalement dans la région de Montpellier.

Cette opération consiste au re-financement des fonds propres pour la construction d'un splendide immeuble de 18 étages.
Le projet ODE 1 est situé au 1565, avenue des Platanes à Lattes.
Les protocoles signés entre la SA3M (SEM d’Aménagement de la Métropole), CDC HABITAT, et les promoteurs garantissent contractuellement la réalisation de l’opération.

La Mairie de Lattes avait notifié, le 15 juin 2021, l’arrêté de décision de non opposition à la déclaration préalable, autorisant le dépôt du permis de construire.
La SA3M (Métropole de Montpellier) a depuis délivré la fiche de lot en date du 08 décembre 2021.
La demande de permis de construire est en cours de préparation, avec le cabinet REICHEN & ROBERT Associés.

ODE 1 accueilllera le nouveau Pôle Autonomie Santé voué à devenir une référence dans le domaine des aides technologiques à l'autonomie.
Ce dernier permettra de répondre aux besoins croissants d’accompagnement soulévés par le vieillissement de la population.

L'opérateur émettra l'emprunt obligataire de 700 000 € sur une durée de 30 mois (prorogeable de 6 mois - sous conditions) avec un taux d'intérêt brut de 10% par an.
Le remboursement des intérêts (coupons) s'effectuera annuellement

Le prêt obligataire est assorti du cautionnement personnel et solidaire du dirigeant

PROJET FINANCE

700 000 € recherchés

  • Montage


  • Instrument


  • Rendement annuel brut

  • Pas de frais d’entrée, ni droits de garde

  • Frais de remboursement à la sortie TTC

  • Ticket mini

  • Montant recherché

Paiement

Prélèvement bancaire

PEA-PME



En Synthèse

Gros projet de réhabilitation et d’intérêt général, dans le secteur de la zone commerciale "ODE A LA MER", situé près de Montpellier

Dans le cadre d’une optimisation environnementale du projet, la SDP a été revalorisée à 20.000 m² soit
- 7.699 m2 de LOGEMENT EN ACC.LIBRE
- 1.540 m2 de LOGEMENTS ABORDABLES
- 2.403 m2 de COMMERCE ET BUREAUX
et 6.920 m2 de LOGEMENTS SOCIAUX réservés à la CDC

Un total de 11.642 m2 de construction en accession libre, répartie entre NG et M&A, répartition garantie par la SA3M
Les protocoles signés entre la SA3M (SEM d’Aménagement de la Métropole), CDC HABITAT, et les promoteurs garantissent contractuellement la réalisation de l’opération.