LES ATELIERS DE LISLE 2

Suite à la création de 12 lots dans la commune de SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94), la SARL LES ATELIERS DE LISLE fait de nouveau appel à notre communauté pour refinancer ses fonds propres et se positionner sur de nouveaux projets.

SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94)




100 %
216 000 €
  • Projet financé


  • rendement
  • 373
    intéressés
My Capital Immo

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Contenu

LE PROJET ENTREPRISE FAQ/COMMENTAIRES 4

Suite à l'opération de marchand de biens consistant à la rénovation de qualité 2 immeubles et d'un garage, créant 12 lots, situés dans une des banlieues les plus prisées de Paris, Saint Maur Des Fossés, la Sarl LES ATELIERS DE LISLE fait appel à un emprunt obligataire de 216.000 euros pour refinancer une partie de ses fonds propres afin de pouvoir se positionner sur un autre projet immobilier.

Les derniers biens finalisés et mis à la vente en agence immobilière fin juillet 2021 seront :

• T4 + parking............602 000 €
• T4 + parking............707 000 €
• T5 + parking............667 500 €
• T5 + parking............795 000 €
• T3............................267 800 €
• 2 parkings.................30 000 €

L'ensemble du foncier restant à vendre est d'une valeur de 3 069 300 € et l'avance de trésorerie en fonds propres des associés comptabilisés au 30 juin 2021 est de 1 220 921 €.

Le seul prêt à ce jour (emprunt obligataire), qui sera soldé par les premières ventes, est de 335 000 €.

PROJET FINANCE

216 000 € recherchés
  • Montage



  • Rendement annuel brut

  • Pas de frais d’entrée, ni droits de garde

  • Frais de remboursement à la sortie TTC

Paiement

Prélèvement bancaire

PEA-PME





En Synthèse

Conformément à la législation la SAS LYUM détenue par M. LESTREIT a été créée pour servir de véhicule d'investissement. Cette dernière émettra les obligations pour le compte de la SARL LES ATELIERS DE LISLE ; l'emprunt obligataire de 216 000 euros est d'une durée de 6 mois, si necessaire prorogeable de 3 mois, avec un taux d'intérêt brut de 10% par an et un remboursement in fine.

Les fonds levés sont assortis de 2 sûretés :
- Caution solidaire des associés, M. Lestreit et Mme Sarabia
- Garantie à première demande sur la SARL LES ATELIERS DE LISLE




Localisation

Situé en plein cœur de Saint-Maur-Des-Fossés dans le Val-de-Marne (94), quartier de la Mairie à proximité de la station de RER "Le Parc de Saint-Maur".
Cette commune de la banlieue parisienne est l'une des plus prisées, le revenu moyen par habitant faisant partie des plus élevés en France.

Accès :

  • Marché
    à 150 m

  • Bus
    à 200 m

  • Mairie
    à 200 m

  • École
    à 250 m

  • Supermarché
    à 250 m

  • Métro
    à 400 m