SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94)
Non éligible PEA-PME
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Suite à l'opération de marchand de biens consistant à la rénovation de qualité 2 immeubles et d'un garage, créant 12 lots, situés dans une des banlieues les plus prisées de Paris, Saint Maur Des Fossés, la Sarl LES ATELIERS DE LISLE fait appel à un emprunt obligataire de 216.000 euros pour refinancer une partie de ses fonds propres afin de pouvoir se positionner sur un autre projet immobilier.
Les derniers biens finalisés et mis à la vente en agence immobilière fin juillet 2021 seront :
• T4 + parking............602 000 €
• T4 + parking............707 000 €
• T5 + parking............667 500 €
• T5 + parking............795 000 €
• T3............................267 800 €
• 2 parkings.................30 000 €
L'ensemble du foncier restant à vendre est d'une valeur de 3 069 300 € et l'avance de trésorerie en fonds propres des associés comptabilisés au 30 juin 2021 est de 1 220 921 €.
Le seul prêt à ce jour (emprunt obligataire), qui sera soldé par les premières ventes, est de 335 000 €.
Montant levé
216000 €
Montage
Instrument
Rendement annuel brut
Pas de frais d’entrée, ni droits de garde
Frais de remboursement à la sortie TTC
Ticket mini
Montant recherché
Prélèvement bancaire
PEA-PME
Conformément à la législation la SAS LYUM détenue par M. LESTREIT a été créée pour servir de véhicule d'investissement. Cette dernière émettra les obligations pour le compte de la SARL LES ATELIERS DE LISLE ; l'emprunt obligataire de 216 000 euros est d'une durée de 6 mois, si necessaire prorogeable de 3 mois, avec un taux d'intérêt brut de 10% par an et un remboursement in fine.
Les fonds levés sont assortis de 2 sûretés :
- Caution solidaire des associés, M. Lestreit et Mme Sarabia
- Garantie à première demande sur la SARL LES ATELIERS DE LISLE