BOYNES

Rénovation et réaménagement d'un corps de ferme dans le département 45 - Loiret. Création de 6 appartements avec jardins sur une superficie total de terrain de 4.394 m2. Deux granges seront vendues en état.

BOYNES (45)




100 %
200 000 €

  • Projet financé


  • rendement
  • 7
    intéressés
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LE PROJET ENTREPRISE FAQ/COMMENTAIRES 3

My CAPITAL Immo vous présente le projet BOYNES, proposé par un opérateur immobilier expérimenté et spécialisé dans les opérations de marchand de biens, principalement dans la région parisienne et depuis une dizaine d'années en Corse.
Cette opération consiste au financement de la rénovation complète d'un corps de ferme à Boynes dans le loyret (45) à 40 kilomètres d'Orléans et 50 kms de la forêt de FONTAINEBLEAU.
Le projet consiste à créer 6 appartements, sur un terrain de 4.394 m2 au 2 rue LES BORDES.
Boynes remporte la note de 9.25/10 par le site de ville-idéale, dont son environnement est noté 10/10.

La SASU créée pour le précédent dossier PINARELLO, servira de véhicule d'investissement.
Elle émettra l'emprunt obligataire de 200.000 € sur une durée de 12 mois (prorogeable de 3 mois - sous conditions) avec un taux d'intérêt brut de 10% par an.
Aucun prêt bancaire n'est sollicité sur ce projet. Le corps de ferme dont les travaux viennent de débuter (toiture refaite, fenêtres changées) appartient au marchand de biens.

Dès la commercialisation des premiers appartements, le remboursement pourra intervenir.

Le prêt obligataire est assorti du cautionnement personnel et solidaire du dirigeant ainsi que d'une garantie à première demande de la SARL dont le marchand de biens est président et associé à plus de 73%.
Nous possédons un ordre irrévocable sur les ventes des 6 appartements, ainsi qu'une hypothèque non inscrite sur le corps de ferme

PROJET FINANCE

200 000 € recherchés

  • Montage


  • Instrument


  • Rendement annuel brut

  • Pas de frais d’entrée, ni droits de garde

  • Frais de remboursement à la sortie TTC

  • Ticket mini

  • Montant recherché

Paiement

Prélèvement bancaire

PEA-PME



En Synthèse

Rénovation et réaménagement d'un corps de ferme en Loiret (45) appartenant au marchand de biens financé sans prêt bancaire.
Création de 6 appartements avec jardins sur une superficie total de terrain de 4.394 m2.
Deux granges seront vendues en état.