Avenue Du Bac

Refinancement des fonds propres d'un Marchand de biens expérimenté dans la région parisienne

Saint-Maur-des-Fossés (94)




100 %
444 000 €
  • Projet financé


  • rendement
  • 105
    intéressés
My Capital Immo

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LE PROJET ENTREPRISE FAQ/COMMENTAIRES 0

Refinancement des fonds propres de la SAS CPJ société de Marchand de biens.
Actuellement au stade de commercialisation pour le dernier appartement de 100 m3 estimé à 600.000 euros à LA VARENNE ST HILAIRE - 94

PROJET FINANCE

443 000 € recherchés
  • Montage



  • Rendement annuel brut

  • Pas de frais d’entrée, ni droits de garde

  • Frais de remboursement à la sortie TTC

Paiement

Prélèvement bancaire

PEA-PME





En Synthèse

Objet de la levée de fonds

My CAPITAL Immo vous présente le projet AVENUE DU BAC, proposé par un opérateur immobilier expérimenté et spécialisé dans les opérations de marchands de bien, principalement dans la région parisienne. Cette opération consiste à refinancer les fonds propres de la SAS CPJ, société de Marchand de biens. Avec des actifs acquis en 2020, vendus dans la même année, Il reste à ce jour un appartement entièrement rénové de 100 m2 à La Varenne Saint Hilaire (94).

Cette appartement d'une valeur de 600.000€ a été mis en agence fin décembre 2021.

La SAS CPJ émettra l'emprunt obligataire de 443.000 € sur une durée de 12 mois (prorogeable 3 mois - sous conditions) avec un taux d'intérêt brut de 10% par an.
Aucun prêt bancaire n'ayant été sollicité sur le seul projet actuellement piloté par la SAS CPJ, cela permettra de se positionner au rang de dette senior.

Des actifs actuellement en cours de signature sur une autre structure permettront au marchand de biens de pouvoir rembourser par anticipation dès le 6ème mois. Les intérêts sont calculés au prorata temporis in fine.

Le prêt obligataire est assorti du cautionnement personnel et solidaire du dirigeant ainsi que d'une garantie à première demande de la société CAR.
Nous possédons aussi un ordre irrévocable sur la vente de l'appartement, en dernier recours. Le remboursement se fera directement par le notaire.