VERTU

Projet architectural audacieux imaginé par une grande signature (ORA-ITO, désigner de renommée internationale).

MAUGUIO (34)

Clôture le 10/07/2020

Seuil
92 %
Objectif : 500 000 €
  • Projet financé


  • rendement
  • 1647
    intéressés
LE PROJET PROMOTEUR FAQ/COMMENTAIRES5

Le Groupe NG Promotion à travers sa filiale SAS INVEST WFH 01 sollicite My Capital Immo pour le financement partiel des fonds propres à hauteur de 500 000 € afin de construire son futur siège social (Construction d'un Immeuble de bureaux en R+3 et création d'un Business Center) Avenue Jacqueline Auriol dans la commune de Mauguio.
L'emprunt obligataire sera adossé à un crédit-bail immobilier (CBI) délivré par la BPCE.
La construction est donc déjà commercialisée à 100% puisque c'est la Banque dans le cadre du crédit-bail qui fera l'acquisition du siège social. Ce crédit-bail immobilier comporte une option d'achat en faveur de la filiale WFH BUSINESS CENTER qui porte l'opération.
Le Groupe NG Promotion, qui compte déjà la réalisation de plus de 1 000 logements à son actif et dont les capitaux propres sont supérieurs à 7 000 000 € contre-garantit l'émission obligataire.

PROJET FINANCE

500 000 € recherchés
  • Montage



  • Rendement annuel brut

  • Frais investisseurs

  • Horizon prévisionnel de sortie

    18 mois

  • Paiement

    CB

    Chèque

    PEA-PME

    Virement





    En Synthèse

    Dans le but de contribuer à l’image dynamique de son site, l’AEROPORT MONTPELLIER MEDITERRANEE a engagé une consultation visant la réalisation d’un immeuble à destination d’une activité tertiaire répondant en terme d’image au futur standing de ce secteur.
    Le projet vise la démolition d’un immeuble d’environ 600 m² SDP (comprenant également un sous-sol partiel), et la construction en lieu et place de celui-ci d’un immeuble à destination tertiaire de 1364 m² de surface habitable sur un terrain d’environ 2 036 m² : Le NG Business Center.
    La participation au projet de Ora-ïto, célèbre architecte d'intérieur, est en outre l’assurance d’un rayonnement médiatique d’envergure national, voire international pour le site de l’Aéroport.
    Cet emplacement emblématique, aux portes de Montpellier et de la Camargue, constitue par ailleurs une réelle opportunité pour le développement du promoteur NG Promotion sur le territoire national, afin d’y réaliser la construction de l’immeuble de bureaux dans lequel il installera son siège social ainsi que son agence de Montpellier.




    Localisation

    Cette opération prend place à proximité du siège de Pays de l’Or Agglomération et de l’ESMA, ainsi qu’en face du parc tertiaire « Tarmac Avenue » à l’entrée de la concession.
    La durée de la convention d’AOT (Autorisation d'Occupation Temporaire) du domaine public qui sera conclue à l’appui du projet est de 50 ans.

    Accès :

    • École
      à 100 m

    • Station essence
      à 200 m

    • Restaurant
      à 200 m

    • Aéroport
      à 500 m

    My Capital Immo

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