SAINT MEDARD - PICOT

A Saint-Médard-en-Jalles, 151 avenue du Général de Gaulle, à proximité des commerces, aménagement de 18 lots dont 1 macro-lot

Saint Médard en Jalles (33)




100 %
208 000 €
  • Projet financé


  • rendement
  • 67
    intéressés
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Contenu

LE PROJET PROMOTEUR FAQ/COMMENTAIRES5

Le programme Saint Médard - Picot se décompose en 18 lots en construction libre dont un à vocation sociale.
Sont également à la vente, 8 parcelles non constructibles proposées aux mitoyens en fonds de leurs propres parcelles.
Les 17 parcelles hors macro-lot vont de 136 k€ à 183 k€ pour des superficies de 276 à 677 m2 permettant la construction de maison de l'ordre de 140 à 150 m2 habitables.
Le prix du m2 à bâtir moyen est de 426€.
Egalement à la vente un macro lot à vocation sociale de 1 908 m2 dont la surface de plancher fera 1080 m2.
Le prix du m2 à bâtir moyen est de 385€.

PROJET FINANCE

208 000 € recherchés
  • Montage



  • Rendement annuel brut

  • Frais investisseurs

  • Horizon prévisionnel de sortie

    12 mois

Paiement

CB

Chèque

PEA-PME

Virement





En Synthèse

Les lots sont destinés à un marché de primo-accédants. L'offre sur ce marché est très limitée sur la métropole bordelaise. Les petits surfaces proposées permettent des surfaces de plancher aux alentours de 150 m2 très convoitées. Le prix de vente des lots est sur une base compétitive. L'enveloppe totale d'investissement pour chaque accédants sera de l'ordre de 300 à 350 k€. Ce créneau n'est pas exposé à la concurrence des maisons anciennes pour des surfaces équivalentes.




Localisation

Saint Médard en Jalles est le commune la plus étendue de Bordeaux Métropole. Elle se situe à 20 minutes de Bordeaux Centre, aux portes de la forêt et à moins de 40 minutes des plages.
Sa population de 30 000 habitants bénéficie d'un dynamisme économique avec plus de 800 entreprises rassemblées autour de grands établissements industriels du secteur aéronautique et spatial.
Une volonté municipale au service de l'enfance, de l'éducation et de la jeunesse permet de proposer aux jeunes habitants de nombreuses infrastructures scolaires. Crèches, écoles maternelles, écoles primaires, collèges et lycées.
Enfin, la ligne D du Tramway devrait desservir la commune à horizon 2022.

Accès :

  • Boulanger
    à 280 m

  • Restaurant
    à 300 m

  • Bus
    à 350 m

  • Supermarché
    à 350 m

  • École
    à 600 m