RUE DES RIEUX

Refinancement des travaux d'un immeuble situé à 3 kilomètres de Paris. La commercialisation démarre en octobre - revente à la découpe - remboursement partiel possible dès le 4ème mois

FONTENAY SOUS BOIS (94)




100 %
463 500 €
  • Projet financé


  • rendement
  • 137
    intéressés
My Capital Immo

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LE PROJET ENTREPRISE FAQ/COMMENTAIRES 0

Refinancement des travaux d'un immeuble situé à 3 kilomètres de Paris (Fontenay sous Bois) afin de se positionner sur un autre achat immobilier. La commercialisation démarre en octobre - revente à la découpe des 5 logements rénovés

PROJET FINANCE

458 000 € recherchés
  • Montage



  • Rendement annuel brut

  • Pas de frais d’entrée, ni droits de garde

  • Frais de remboursement à la sortie TTC

Paiement

Prélèvement bancaire

PEA-PME





En Synthèse

Objet de la levée de fonds

My CAPITAL Immo vous présente le projet RUE DES RIEUX proposé par un opérateur immobilier spécialisé dans les opérations de marchand de biens depuis 2007 dans la région Parisienne.
Cette opération consiste au refinancement des fonds propres apportés par le marchand de biens lors de la phase des travaux de rénovation s'élevant actuellement à 450.000 euros.
L’immeuble est très bien localisé, il se situe dans un secteur très recherché à seulement 3 kilomètres de Paris et du bois de Vincennes.
La SAS, société de marchand de biens, émettra l'emprunt obligataire de 458.000 € sur une durée de 12 mois avec un taux d'intérêt brut de 9,5% par an, remboursable sans pénalité dès le 4ème mois.
Dès la commercialisation prévue en octobre et après avoir soldé le prêt du foncier de 248.000 euros le remboursement pourra intervenir au fur et a mesure des ventes.
Le prêt obligataire est assorti du cautionnement personnel et solidaire du dirigeant et de sa femme ainsi que d'un ordre irrévocable sur les ventes et d'une hypothèque non inscrite sur l'immeuble.