FONTENAY SOUS BOIS (94)
Non éligible PEA-PME
Votre page est en cours de chargement...
Conformément à la réglementation européenne sur le financement participatif, l’accès au détail des projets est réservé aux membres ayant complété et validé leur profil d’investisseur.
Créer un compte vous permettra non seulement de découvrir tous les détails des projets, mais aussi de bénéficier d’une expérience personnalisée adaptée à vos objectifs d’investissement.
Pour accéder au détail de ce projet :
Créez votre compte et validez votre profil en quelques clics.
Connectez-vous si vous êtes déjà inscrit.
Investir dans des projets innovants n’a jamais été aussi simple et sécurisé !
Refinancement des travaux d'un immeuble situé à 3 kilomètres de Paris (Fontenay sous Bois) afin de se positionner sur un autre achat immobilier. La commercialisation démarre en octobre - revente à la découpe des 5 logements rénovés
Montant levé
458500 €
Montage
Instrument
Rendement annuel brut
Pas de frais d’entrée, ni droits de garde
Frais de remboursement à la sortie TTC
Ticket mini
Montant recherché
Prélèvement bancaire
PEA-PME
Objet de la levée de fonds
My CAPITAL Immo vous présente le projet RUE DES RIEUX proposé par un opérateur immobilier spécialisé dans les opérations de marchand de biens depuis 2007 dans la région Parisienne.
Cette opération consiste au refinancement des fonds propres apportés par le marchand de biens lors de la phase des travaux de rénovation s'élevant actuellement à 450.000 euros.
L’immeuble est très bien localisé, il se situe dans un secteur très recherché à seulement 3 kilomètres de Paris et du bois de Vincennes.
La SAS, société de marchand de biens, émettra l'emprunt obligataire de 458.000 € sur une durée de 12 mois avec un taux d'intérêt brut de 9,5% par an, remboursable sans pénalité dès le 4ème mois.
Dès la commercialisation prévue en octobre et après avoir soldé le prêt du foncier de 248.000 euros le remboursement pourra intervenir au fur et a mesure des ventes.
Le prêt obligataire est assorti du cautionnement personnel et solidaire du dirigeant et de sa femme ainsi que d'un ordre irrévocable sur les ventes et d'une hypothèque non inscrite sur l'immeuble.