TALENCE (33)
Nouveau: éligible PEA-PME
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My CAPITAL Immo vous présente le projet RUE DE CAUDERES proposé par un opérateur immobilier expérimenté et spécialisé dans les opérations de marchand de biens depuis plus de 25 ans, principalement dans la région Bordelaise. Ce marchand de biens est connu de notre plateforme et a déjà remboursé quatre opérations.
Cette opération consiste au financement des fonds propres demandés par la banque pour l'acquisition d'un ensemble immobilier à Talence aux portes de BORDEAUX. Cet ensemble immobilier en bon état se situe au 97-99 rue De Cauderès à TALENCE (33400). Il est situé à 150m de la Barriere de Toulouse sur la commune de Talence (le côté pair de la rue se situe sur la commune de Bordeaux) et à 800 m de la ligne de tram B
Sur le secteur le prix moyen est de 4.700€ m2
La SAS, société de marchand de biens, émettra l'emprunt obligataire de 270.000 € sur une durée de 18 mois avec un taux d'intérêt brut de 9,5% par an, remboursable sans pénalité dès le 8ème mois.
Ce prêt obligataire est adossé à un prêt bancaire de 1.130.000€ finançant le foncier du projet
Dès la fin de la commercialisation des deux immeubles, le remboursement pourra intervenir.
Le prêt obligataire est assorti du cautionnement personnel et solidaire du dirigeant ainsi que d'une garantie à première demande de la Holding du groupe dont il est président et d'un ordre irrévocable sur le deuxième bâtiment.
Montant levé
272000 €
Montage
Instrument
Rendement annuel brut
Pas de frais d’entrée, ni droits de garde
Frais de remboursement à la sortie TTC
Ticket mini
Montant recherché
Prélèvement bancaire
PEA-PME
Acquisition d'un ensemble immobilier composé d'une grande maison bordelaise de 280 m2 avec combles aménageables et jardin de 100 m2 ainsi que d'un grand hangar de 284 m2, aux portes de Bordeaux à TALENCE.
Après division revente de l'ensemble.
Ce projet est adossé à un prêt bancaire de 1.130.000€