Les Terrasses de Montfort

La levée de fonds "Les Terrasses de Montfort" porte sur l'acquisition d'un terrain de 2 565 m2 et le lancement des travaux d'un programme de 6 villas haut de gamme en duplex sur les hauteurs de Nice.

NICE (06)




100 %
1 000 000 €
  • Projet financé


  • rendement
  • 1322
    intéressés
My Capital Immo

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Contenu

LE PROJET ENTREPRISE FAQ/COMMENTAIRES 7

Le promoteur immobilier SAS PATRIMONIA nous propose un programme immobilier composé de 6 villas haut de gamme sur les hauteurs de la ville de Nice.
SAS PATRIMONIA sollicite My Capital immo pour le financement de l’achat du terrain d’une superficie de 2 565 m² et du lancement des travaux visant à la réalisation du programme.
Avec 557 m² de surface habitable, ces villas en duplex sont dotées de nombreux attributs (jardins privatifs, spas, …), offrant ainsi aux résidents un cadre vie sécurisé, plaisant et à l’abri de tout bruit.
A terme les 6 biens immobiliers seront vendus pour une valeur globale de 3 284 004 € avec une marge sur CA HT de 18%.
Une Garantie à Première Demande sur la holding, une caution personnelle du Dirigeant et un ordre irrévocable sur les virements ont été obtenus.

PROJET FINANCE

1 000 000 € recherchés
  • Montage



  • Rendement annuel brut

  • Pas de frais d’entrée, ni droits de garde

  • Frais de remboursement à la sortie TTC

Paiement

Prélèvement bancaire

PEA-PME





En Synthèse

Le projet architectural est résolument contemporain, tout en ayant une volonté forte de protéger l’environnement existant en intégrant les habitations dans le paysage.
Le programme immobilier est constitué de 6 biens d’exceptions allant du T3 au T5 avec jardin privatifs, places de parking en sous-sols et en extérieur pour les visiteurs. Les villas se déclinent sur des surfaces habitables de 73,35 m2 à 132 m2 agrémentées de terrasses allant de 11 m² à 57,5 m².
Situés sur l’un des derniers terrains constructibles de cette zone, ces logements sont destinés à une clientèle à fort patrimoine pour un achat en résidence principale ou secondaire sur un marché acheteur dynamique.
La livraison du bien est prévue pour le 4ème trimestre 2022.




Localisation

Localisé au nord-Ouest de la ville de Nice, ce programme offre un cadre de vie unique dans la célèbre région de la Riviera et une vue panoramique sur le domaine de la pinède. Le programme est situé à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville de Nice, ce qui permettra aux futurs propriétaires de profiter facilement de la promenade des Anglais, de la place Masséna, de la vieille ville ainsi que des nombreuses plages de la Côte d’Azur.

Par ailleurs, fort de sa localisation, il est à idéale distance de toutes les commodités (crèches, écoles, collèges, lycées, supermarchés) et des lieux d’activités culturelles et sportives disponibles tout au long de l’année (activités nautiques, balades en mer, …)
Une proximité directe avec Saint-Laurent-du-Var, Cannes ou encore l’Italie, offre également de belles opportunités d'escapades.

Accès :

  • École
    à 1 km

  • Superette
    à 1 km

  • Boulanger
    à 2 km

  • Centre commercial
    à 5 km

  • Aéroport
    à 7 km