NICE (06)
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Le promoteur immobilier SAS PATRIMONIA nous propose un programme immobilier composé de 6 villas haut de gamme sur les hauteurs de la ville de Nice.
SAS PATRIMONIA sollicite My Capital immo pour le financement de l’achat du terrain d’une superficie de 2 565 m² et du lancement des travaux visant à la réalisation du programme.
Avec 557 m² de surface habitable, ces villas en duplex sont dotées de nombreux attributs (jardins privatifs, spas, …), offrant ainsi aux résidents un cadre vie sécurisé, plaisant et à l’abri de tout bruit.
A terme les 6 biens immobiliers seront vendus pour une valeur globale de 3 284 004 € avec une marge sur CA HT de 18%.
Une Garantie à Première Demande sur la holding, une caution personnelle du Dirigeant et un ordre irrévocable sur les virements ont été obtenus.
PROJET FINANCE
1 000 000 € recherchésMontage
Instrument
Rendement annuel brut
Pas de frais d’entrée, ni droits de garde
Frais de remboursement à la sortie TTC
Ticket mini
Montant recherché
Prélèvement bancaire
PEA-PME
Le projet architectural est résolument contemporain, tout en ayant une volonté forte de protéger l’environnement existant en intégrant les habitations dans le paysage.
Le programme immobilier est constitué de 6 biens d’exceptions allant du T3 au T5 avec jardin privatifs, places de parking en sous-sols et en extérieur pour les visiteurs. Les villas se déclinent sur des surfaces habitables de 73,35 m2 à 132 m2 agrémentées de terrasses allant de 11 m² à 57,5 m².
Situés sur l’un des derniers terrains constructibles de cette zone, ces logements sont destinés à une clientèle à fort patrimoine pour un achat en résidence principale ou secondaire sur un marché acheteur dynamique.
La livraison du bien est prévue pour le 4ème trimestre 2022.