Les Terrasses de Montfort

La levée de fonds "Les Terrasses de Montfort" porte sur l'acquisition d'un terrain de 2 565 m2 et le lancement des travaux d'un programme de 6 villas haut de gamme en duplex sur les hauteurs de Nice.

NICE (06)




100 %
1 000 000 €
  • Projet financé


  • rendement
  • 1410
    intéressés
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Titre

Contenu

LE PROJET ENTREPRISE FAQ/COMMENTAIRES 7

Entreprise

  • Immobilier résidentiel (neuf)
  • AIX-EN-PROVENCE
  • Site web

Monsieur FRANGER s’est associé à Monsieur FARINA pour la création de la holding FRANGER et FARINA.

Lauent FARINA, architecte de formation, a travaillé de 2003 à 2015 dans différents cabinets d’architecture. Cette activité lui a permis de se constituer un réseau pour se lancer pleinement dans la prospection foncière. Il a également évolué au sein de la société RAMBIER (groupe immobilier Montpellier) avant de collaborer avec Dominique Franger dans la HOLDING Franger et Farina.

Ensemble, ils ont déjà réalisé plusieurs opérations via la SAS PATRIMONIA :

• 2016 : Accord Banque Martin Maurel : crédit-acquisition 440 K€ pour l’achat d’une maison sur la commune de VENTABREN (13) puis revente en 4 lots distincts dont 3 TAB.
Marge opération de 350 K€

• 2017 : Accord Banque Martin Maurel : crédit-acquisition de 350 K€ pour acquisition terrain sur la commune d’EYGALIERES (13) puis revente en l’état après obtention d’un PC purgé autorisant la construction d’une maison individuelle. Dossier en cours de mise en place.
CA terrain revendu avec PC de 650 K€.
Marge opération de 258 K€

• 2017 : Accord Banque Martin Maurel : crédit-acquisition de 400 K€ pour acquisition terrain et 200 K€ pour les travaux sur la commune de PERTUIS (84) puis revente en VEFA après obtention d’un PC purgé autorisant la construction de 12 appartements.
Marge opération de 440 K€

Tous les lots ont été vendus, toutes les dates de livraisons ont été respectées.

PROJET FINANCE

1 000 000 € recherchés
  • Montage



  • Rendement annuel brut

  • Pas de frais d’entrée, ni droits de garde

  • Frais de remboursement à la sortie TTC

Paiement

Prélèvement bancaire

PEA-PME


Activité

Immobilier résidentiel (neuf)

Equipe dirigeante

• Dominique FRANGER : M. Franger est un ancien collaborateur bancaire.
Il a travaillé de 1992 à 2010 dans la banque privée, dont 10 ans en tant que gérant d’un fonds d’investissement (350M€).
En 2006, il s'est lancé avec succès dans des opérations de marchands de biens, de lotissements et de promotions en affaire personnelle.
En 14 ans, il a réalisé 13 opérations de marchand de biens, lotissements, promotions dans le secteur de Pertuis, Eygalières, Ventabren, en dégageant de belles marges allant de 16% à 60% du CA.
• Laurent FARINA : M. Farina est un architecte de formation.
Depuis 1995, il a pu travailler pour diverses agences de design et d'architecture entre Paris et Aix en Provence.
Il dirige ensuite un cabinet d'architecture : Côte & Bastides avec plus de 118 logements livrés pour les Nouveaux Constructeurs.
Il obtient en 2011 le titre de Conseiller en Gestion de Patrimoine et combine aujourd'hui ses activités d'architecte en indépendant et de prospection foncière pour le groupe RAMBIER.

Les références du promoteur

Nom de l'opération Type opération Localité Nombre total de lots Nombre de lots libres à la vente Valeur des lots libres à la vente Date de livraison Respect délais livraison
Les Vergers de la Plaine Lotissement 84 - La Motte dAigues 5 0 0 2006 oui
L'éolienne Lotissement 84 - Pertuis 3 0 0 2007 oui
Voltaire Marchand de biens 84 - Pertuis 4 0 0 2008 oui
Le Pigeonnier Marchand de biens 84 - Lauris 2 0 0 2008 oui
Abatucci Marchand de biens 68 - Volgeslsheim 2 0 0 2009 oui
Closerie des Pins Promotion 84 - Pertuis 30 0 0 2010 oui
L'Espigon Marchand de biens 84 - Pertuis 30 0 0 2010 oui
Domaine des Lys 1 Marchand de biens 84 - Pertuis 34 0 0 2012 oui
Domaine des Lys 2 Promotion 84 - Pertuis 10 0 0 2017 oui
Bonnemaison Promotion 84 - Pertuis 4 0 0 2020 oui
Ventabren Lotissement 13 - Ventabren 4 0 0 2016 oui
Les Serres Marchand de biens 13 - Eygalières 1 0 0 2017 oui
Terra Viva Promotion 84 - Pertuis 12 0 0 2020 oui