SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94)
Non éligible PEA-PME
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La sarl LES ATELIERS DE LISLE fait appel à My Capital IMMO afin de réaliser une émission obligataire de 150.000 euros assortie de 3 suretés. Ce prêt obligataire va refinancer une partie de ses fonds propres afin de pouvoir se positionner sur un autre projet immobilier.
Le projet immobilier consistant à la rénovation de qualité de 2 immeubles et d'un garage, créant 12 lots terminés fin juillet 2021, est situé dans une des banlieues les plus prisées de Paris, Saint Maur LES FOSSES. Le Marchand de biens vient de rentrer en phase de commercialisation du dernier immeuble.
Les derniers biens mis à la vente en agence immobilière sont :
T4 + parking lot10 590.000 € sous compromis le 16/11/2021
T5 + parking lot11 638.000 € sous compromis le 06/11/2021
T4 + parking lot14 667.500 €
T5 + parking lot15 795.000 €
T2 267.800 €
4 parkings 49.000 € sous compromis en 11/2021
L'ensemble du foncier restant à vendre est d'une valeur de 3.007.300 € dont 1.277.000€ est sous compromis en novembre.
Montant levé
150000 €
Montage
Instrument
Rendement annuel brut
Pas de frais d’entrée, ni droits de garde
Frais de remboursement à la sortie TTC
Ticket mini
Montant recherché
Prélèvement bancaire
PEA-PME
Conformément à la législation la SAS LYUM détenue par M. LESTREIT a été créée pour servir de véhicule d'investissement. Cette dernière émettra les obligations pour le compte de la SARL LES ATELIERS DE LISLE ; l'emprunt obligataire de 150 000 euros est d'une durée de 6 mois, si nécessaire prorogeable de 3 mois, avec un taux d'intérêt brut de 11% par an et un remboursement in fine.
Les fonds levés sont assortis de 3 sûretés :
- Caution solidaire des associés, M. Lestreit et Mme Sarabia
- Garantie à première demande sur la SARL LES ATELIERS DE LISLE
- Ordre irrévocable de paiement sur la vente d'un appartement