LA BROSSERIE

Réhabilitation d'une ancienne manufacture à cigares et création de 3 résidences contemporaines de caractère composées de 33 appartements du T2 au T4, (rez-de-jardin, duplex, attiques, balcons, terrasses, jardins privatifs)

OBERNAI (67)




100 %
130 000 €
  • Projet financé


  • rendement
  • 795
    intéressés
My Capital Immo

Votre page est en cours de chargement...

Titre

Contenu

LE PROJET ENTREPRISE FAQ/COMMENTAIRES 5

Philippe Nicolet gérant de MAISON AXESA créée en 2011, propose une émission obligataire via la SAS IPINVEST, véhicule d'investissement créé à cet effet, pour compléter les fonds propres de la Holding Maison AXESA afin d'obtenir plus de souplesse en trésorerie pour d'éventuels retards pour le passage à l'acte des commercialisations.
Suite à l'acquisition en février 2021 pour 2.100.000 euros de la société KLEIN Frères, détentrice d'un foncier de 42 ares et de l'ancienne manufacture de cigares (valeur estimée à 2.600.000 euros)
le projet immobilier porte sur :
- La rénovation du bâtiment principal en conservant son extérieur
- La construction 3 bâtiments contemporains style industriel en R+3, avec au total 33 logements atypiques, validé par l'architecte des bâtiments de France.
- L'ensemble du projet immobilier fera 2296 m²
- La création de 13 places de parkings de stationnement intérieur, 11 places de stationnement extérieur et 36 garages individuels souterrains.
Certains appartements seront équipés de roof-top, en attique.

PROJET FINANCE

130 000 € recherchés
  • Montage



  • Rendement annuel brut

  • Frais investisseurs

Paiement

Prélèvement bancaire

PEA-PME





En Synthèse

Le site de cette ancienne manufacture se métamorphose en une réalisation respectueuse de son passé, et se tourne vers l’avenir en y associant 3 résidences contemporaines de caractère.
33 APPARTEMENTS du T2 au T4, duplex et appartements en attique et 1 maison individuelle, assortis de 36 garages et 24 parking.
Une résidence sécurisée dotée d'un clos, d'une cour intérieure et d'une square d’agrément.
ELIGIBLE PINEL ZONE B1.




Localisation

Obernai est située à 25 km au sud-ouest de Strasbourg ou à 25 km au nord de Sélestat, c'est l'une des villes de la plaine d'Alsace, en bordure ou au piémont des Vosges.
Obernai, véritable condensé d’Alsace, est une Ville attractive au riche patrimoine. Elle offre aux visiteurs autant qu’à ses habitants un mode de vie de qualité, dans un cadre économique et commercial dynamique.
Cette ville touristique aux multiples facettes est la plus visitée du Bas-Rhin après Strasbourg. Elle est rythmée toute l’année par les fêtes et manifestations sportives et culturelles et on y trouve un large choix d’hébergements et de restauration.
La commune abrite une partie de la « forêt de Landsberg », propriété d'un groupement forestier familial, gérée par 6 gestionnaires depuis 1800. La forêt s'étend sur 158 hectares (dont près de 25 ha improductifs), répartis sur 3 communes (Heiligenstein, Barr et Obernai).
La résidence LA BROSSERIE est idéalement située en proximité immédiate du centre-ville, tout en profitant d'un environnement résidentiel et calme, à 2 pas du cœur historique et des commerces.

Accès :

  • Bus
    à 200 m

  • École
    à 300 m

  • Marché
    à 400 m

  • Parc
    à 400 m

  • Restaurant
    à 500 m

  • Activités sportives
    à 1 km

  • Supermarché
    à 1 km

  • Lycée
    à 1 km

  • Aéroport
    à 25 km