DEVILLE LES ROUEN

Rénovation d'un ensemble immobilier, situé à 4 kilomètres de ROUEN. Les travaux sont déjà entamés à 30% et financés par les fonds propres du marchand de biens. Après travaux, il procèdera à une revente de 4T2 et 4T3 dans l'esprit colombage.

DEVILLE LES ROUEN (76)




100 %
226 500 €
  • Projet financé


  • rendement
  • 96
    intéressés
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Contenu

LE PROJET ENTREPRISE FAQ/COMMENTAIRES 4

My CAPITAL Immo vous présente le projet DEVILLE-LES-ROUEN proposé par un marchand de biens spécialisé, principalement dans la région Parisienne depuis 2010 et ayant remboursé trois dossiers sur la plateforme.

Cette opération de marchand de biens consiste à financer une partie de la rénovation d'un ensemble immobilier. Les travaux, déjà entamés à plus de 30%, sont financés par les fonds propres de l'entreprise

PROJET FINANCE

219 000 € recherchés
  • Montage



  • Rendement annuel brut

  • Pas de frais d’entrée, ni droits de garde

  • Frais de remboursement à la sortie TTC

Paiement

Prélèvement bancaire

PEA-PME





En Synthèse

La SAS du marchand, émettra l'emprunt obligataire de 219.000 € sur une durée de 12 mois, avec un taux d'intérêt brut de 10% par an. L'opérateur aura la possibilité de rembourser dès le 8ème mois sans pénalité dès la vente des biens.
Le prix de revient du projet est estimé à 846.316 euros, il est financé par un prêt bancaire d'un montant de 260.242 euros. La levée en obligations de 219.000 euros permettra de financer une partie des travaux, sachant que les travaux déjà entamés sont financés par l'apport en fonds propres du Marchand de biens
La marge nette dégagée est estimée à 55.13%.

L'émission obligataire ainsi que les intérêts seront remboursés à la revente des biens.

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