AYTRE

Le projet consiste à racheter une échoppe en cours de rénovation à un professionnel de l'immobilier, à 5 kms de La Rochelle. et 2 kms de la plage. La commercialisation vient de démarrer.

AYTRE (17)




100 %
294 500 €
  • Projet financé


  • rendement
  • 60
    intéressés
My Capital Immo

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LE PROJET ENTREPRISE FAQ/COMMENTAIRES 4

My CAPITAL Immo vous présente le projet AYTRE proposé par un opérateur immobilier expérimenté et spécialisé dans les opérations de marchand de biens, principalement dans la région de LA ROCHELLE et ayant remboursé un premier dossier. Ce projet d'achat et revente a été réalisé en deux temps, division et revente à un professionnel par le Marchand de bien d’un terrain et d’une maison. Des travaux ont été faits en amont avec un accord du rachat de l'échoppe en décalé au prix de 252.000€. Revente du bien affichée au prix de 410.000 € net vendeur.
La rénovation intérieure est terminée, l’aménagement extérieur est en cours mais la commercialisation à déjà commencée depuis le 20 juin 2022. Les nombreuses visites laissent présager une vente courant septembre.

La Sas acheteuse émettra l'emprunt obligataire de 280.000 € sur une durée de 6 mois (prorogeable 6 mois - sous conditions) remboursable dès le 4ème mois sans pénalité avec un taux d'intérêt brut de 10% par an.
Aucun prêt bancaire n'ayant été sollicité sur projet, cela permettra de se positionner au rang de dette senior.

PROJET FINANCE

294 500 € recherchés
  • Montage



  • Rendement annuel brut

  • Pas de frais d’entrée, ni droits de garde

  • Frais de remboursement à la sortie TTC

Paiement

Prélèvement bancaire

PEA-PME





En Synthèse

Le projet consiste à racheter une échoppe en cours de rénovation à un professionnel de l'immobilier, située à 5 kms du centre de La Rochelle et 2 kms de la plage. La commercialisation vient de démarrer.

La structure acheteuse de l'échoppe émettra l'emprunt obligataire de 280 000 € pour une durée de 6 mois remboursable dès le 4ème mois avec un taux d'intérêt brut de 10%. Remboursement in fine.

GARANTIE OBTENUES

Cautionnement personnel et solidaire du dirigeant
Garantie à première demande de la holding
Promesse d'hypothèque
Ordre irrévocable sur la vente de l'échoppe. Le remboursement se fera directement par le notaire.