23 VILLENEUVE

Hôtel particulier rénové en plein coeur du marché central de La Rochelle, divisé en huit lots 100% pré-commercialisés

ANDILLY (17)




100 %
800 000 €
  • Projet financé


  • rendement
  • 1115
    intéressés
My Capital Immo

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Contenu

LE PROJET ENTREPRISE FAQ/COMMENTAIRES 4

ESPACE AVENIR via sa société GLORIA SUD SAS, sollicite My Capital Immo pour le financement partiel des fonds propres afin d'acquérir un hôtel particulier des années 1900, actuellement en fin de rénovation, avec ascenseur, en plein centre de La Rochelle.
Le bâtiment comprend huit lots sur 2 étages, un local à vélo ainsi qu'une cave.
L'acquisition va pouvoir se dérouler en 2 règlements.
Cette levée de fond à hauteur de 800 000 euros est assortie d'une caution personnelle du dirigeant et d'une garantie à première demande de la SAS Espace Avenir.

PROJET FINANCE

800 000 € recherchés
  • Montage



  • Rendement annuel brut

  • Frais investisseurs

Paiement

Prélèvement bancaire

PEA-PME





En Synthèse

Le projet du marchand de biens consiste en la réalisations quelques travaux de finition et à revendre rapidement les lots.
Les travaux restants sont :
- l'isolation phonique des parties communes
- la peinture de l'ensemble des appartements
- le passage du Consuel (bureau de contrôle) pour finaliser le lot électricité
- la réunion du lot 7 et 8 en un T3 sera prévue suite à la demande d'un futur acheteur
L'ensemble des travaux a été budgétisé pour une enveloppe de 83 000 euros TTC
L'achat de l'immeuble a été négocié à moins de 3800 euros/m2, avec très peu de travaux




Localisation

Située à 20 minutes de La ROCHELLE, Andilly est une petite commune de 2217 habitants. Très prisée par les familles pour son calme et ses grands espaces, elle se situe sur un axe rapide vers La Rochelle.

Accès :

  • Restaurant
    à 1 m

  • École
    à 400 m

  • Centre ville
    à 1,4 km

  • Supermarché
    à 6,5 km