ANDILLY (17)
Nouveau: éligible PEA-PME
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ESPACE AVENIR via sa société GLORIA SUD SAS, sollicite My Capital Immo pour le financement partiel des fonds propres afin d'acquérir un hôtel particulier des années 1900, actuellement en fin de rénovation, avec ascenseur, en plein centre de La Rochelle.
Le bâtiment comprend huit lots sur 2 étages, un local à vélo ainsi qu'une cave.
L'acquisition va pouvoir se dérouler en 2 règlements.
Cette levée de fond à hauteur de 800 000 euros est assortie d'une caution personnelle du dirigeant et d'une garantie à première demande de la SAS Espace Avenir.
Montant levé
800000 €
Montage
Instrument
Rendement annuel brut
Frais investisseurs
Ticket mini
Montant recherché
Prélèvement bancaire
PEA-PME
Le projet du marchand de biens consiste en la réalisations quelques travaux de finition et à revendre rapidement les lots.
Les travaux restants sont :
- l'isolation phonique des parties communes
- la peinture de l'ensemble des appartements
- le passage du Consuel (bureau de contrôle) pour finaliser le lot électricité
- la réunion du lot 7 et 8 en un T3 sera prévue suite à la demande d'un futur acheteur
L'ensemble des travaux a été budgétisé pour une enveloppe de 83 000 euros TTC
L'achat de l'immeuble a été négocié à moins de 3800 euros/m2, avec très peu de travaux