RUE VILLEBRUN

Agrandissement et division d'une maison en deux maisons mitoyennes après surélévation de l'ensemble, sur un terrain de 400m2 dans la région parisienne. Le bien a déjà été acquis. Revente de l'ensemble après travaux. Durée estimée de 12 mois

SUCY EN BRIE (94)




100 %
394 000 €
  • Projet financé


  • rendement
  • 131
    intéressés
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LE PROJET ENTREPRISE FAQ/COMMENTAIRES 4

My CAPITAL Immo vous présente le projet RUE VILLEBRUN proposé par un opérateur immobilier spécialisé dans les opérations de marchand de biens, principalement dans la région Parisienne depuis 2015.

Cette opération de marchand de biens consiste en l'agrandissement et la division d'une maison déjà acquise permettant de créer deux maisons mitoyennes, avec revente de l'ensemble.

PROJET FINANCE

393 000 € recherchés
  • Montage



  • Rendement annuel brut

  • Pas de frais d’entrée, ni droits de garde

  • Frais de remboursement à la sortie TTC

Paiement

Prélèvement bancaire

PEA-PME





En Synthèse

La SAS du marchand de bien portera le projet RUE VILLEBRUN, elle émettra l'emprunt obligataire de 393.000€ sur une durée de 12 mois, avec un taux d'intérêt brut de 10% par an, possibilité de rembourser dès le 6ème mois sans pénalité dès la vente des biens.
Le prix de revient du projet est estimé à 876.372 euros, il sera financé en partie par la levée en obligations de 393.000 euros et un apport en fonds propres de 223.372 euros soit 25.49% de la couverture du prix de revient.
Les deux maisons seront mises en vente après les travaux terminés. La marge brute dégagée avant le remboursement des intérêts aux investisseurs, est estimée à 303.628 euros
L'émission obligataire ainsi que les intérêts seront remboursés à la revente des biens.