Villa Calypso

Acquisition d'un terrain à Roquebrune-Cap-Martin en vue de la construction d'une villa haut de gamme avec 3 logements à 5 mn de la plage. Permis purgé.

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN (06)




100 %
827 900 €
  • Projet financé


  • rendement
  • 126
    intéressés
My Capital Immo

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Contenu

LE PROJET ENTREPRISE FAQ/COMMENTAIRES 6

Acquisition d'un terrain à Roquebrune-Cap-Martin en vue de construire la villa CALYPSO, un bien immobilier d'exception composé de 3 logements de 85 m² chacun et proposant des prestations de standing

PROJET FINANCE

800 000 € recherchés
  • Montage



  • Rendement annuel brut

  • Pas de frais d’entrée, ni droits de garde

  • Frais de remboursement à la sortie TTC

Paiement

Prélèvement bancaire

PEA-PME





En Synthèse

Objet de la levée de fonds

My CAPITAL Immo vous présente le projet VILLA CALYPSO, proposé par un opérateur immobilier expérimenté et spécialisé dans les opérations de promotions immobilières, principalement dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Cette opération consiste à financer l'acquisition d'un foncier à Roquebrune-Cap-Martin par la SAS Calypso, détentrice du permis de construire.

La résidence « VILLA CALYPSO » se veut surtout intimiste et confidentielle. Située entre le boulevard des Géraniums et l’impasse des Roses, lieu dit « La Plage », elle permet de rejoindre la première plage en 5 minutes à pied.

Uniquement composée de 3 logements (1 par niveau), elle bénéficie d’un ascenseur privatif pour chaque logement (ouverture de l’ascenseur directement dans la zone privative).

La SAS Calypso émettra l'emprunt obligataire de 800.000 € sur une durée de 18 mois prorogeable 6 mois (sous conditions) avec un taux d'intérêt brut de 10% par an.

Aucun prêt bancaire n'ayant été sollicité sur le seul projet actuellement piloté par la SAS Calypso, cela permettra de se positionner au rang de dette senior.
Le coût de la construction est estimé à 872.000 euros et fera l'objet d'une deuxième levée de fonds en obligations sur My Capital Immo en plus des apports en VEFA.

Le permis de construire pour les 3 lots a été obtenu le 2 avril 2021 et l'acquisition du foncier est prévu à la date du 27 mai 2022. Les travaux débuteront en septembre 2022 et se termineront courant du 4 ème trimestre 2023. Les biens seront mis en vente d'ici le mois de juillet. Une marge de 431.000 euros permettra de rembourser l'émission obligataire ainsi que les intérêts

Le prêt obligataire est assorti du cautionnement personnel et solidaire du dirigeant, une hypothèque de 1er rang ainsi que d'une garantie à première demande du GROUPE ANTIPOLYS.
Nous possédons aussi un ordre irrévocable sur la vente des 3 logements en garantie supplémentaire. Le versement des fonds se fera directement par le notaire au moment des ventes.

Nous obtiendrons des remboursements partiels à partir du 10ème mois au fur et à mesure des appels de fonds.