Bordeaux - Rue de Belfort

Au coeur de Bordeaux, rachat de deux immeubles (5 logements) par le marchand de biens DCHMS ayant déjà remboursé deux opérations sur My Capital Immo.

Bordeaux (33)




100 %
250 000 €
  • Projet financé


  • rendement
  • 494
    intéressés
My Capital Immo

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Contenu

LE PROJET ENTREPRISE FAQ/COMMENTAIRES 4
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La SAS DCHMS sollicite My Capital Immo pour le financement partiel des fonds propres pour l’acquisition de deux immeubles qui seront revendus à la découpe en 5 logements (1T1, 4T3 duplex), situés au 113-115 rue de Belfort à Bordeaux, à proximité du Cours Aristide Briand et de l'hôpital Saint André.
La Holding SC Holding BEST contre garantit l'émission obligataire.

PROJET FINANCE

250 000 € recherchés
  • Montage



  • Rendement annuel brut

  • Frais investisseurs

  • Horizon prévisionnel de sortie

    12 mois

Paiement

CB

Chèque

PEA-PME

Virement





En Synthèse

Suite à travaux , l'ensemble se composera de 11 places de parking en RDC et 5 appartements : 1T1 37m2 et 4T3 en duplex de 65 à 90 m2 dont 2T3 avec des terrasses de 25 m2 et 35 m2 à l'arrière du bâtiment.
L’ensemble avait été refait à la fin des années 90 et une petite rénovation sur chaque appartement est nécessaire pour optimiser les ventes en rendant les typologies plus adéquates.
Aucun permis de construire ni demande préalable nécessaire.

Principaux travaux à prévoir (enveloppe de 195 000 € TTC) :
- agrandissement des mezzanines;
- rénovation des terrasses;
- aménagement de 30 m2 des combles;
- rénovation des peintures et vitrification des sols;
- création de deux salles de bain;
- ajout d’un compteur électrique;
- rénovation de l’entrée du numéro 113.




Localisation

La station de tram « Palais de Justice » est située à mois de 600 m. L’immeuble est à 700 m de la place de La Victoire.
Ecoles, Hôpitaux, Bus et Tramway à proximité.
La demande existe pour des rénovations bien situées, proches du centre ville et bien pourvues en commerces.

Accès :

  • Dentiste
    à 100 m

  • Bar
    à 100 m

  • Bus
    à 100 m

  • Lycée
    à 100 m

  • Crèche
    à 200 m

  • Superette
    à 200 m

  • Hopital
    à 300 m

  • Tram
    à 600 m